Exclusivité
Coup de coeur
Les infos Essentielles
Coup de coeur assuré pour cette belle longère, de style maison bourgeoise, idéalement située en plein coeur du charmant village de Bresse Vallons. Ce bien rare se révèle idéal pour une grande famille ou pour création de gîtes et chambres d'hôtes, grâce à ses volumes exceptionnels. La maison est implantée sur un beau terrain plat, coquettement arboré et sécurisé par un portail automatisé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste séjour chaleureux avec tomettes d'origine et cheminée, un coin salon intimiste, une cuisine fermée typique, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette indépendant et vaste cave, idéale pour le vin. A l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit, comprenant 6 très grandes chambres, une salle de bains et toilette indépendant. Un autre atout majeur de cette propriété réside dans ses 250 m² de dépendances attenantes, composés d'écuries, de pièces de stockage, d'ateliers et d'un impressionnant garage de 100 m². Autant de surfaces aménageables permettant de doubler la surface habitable selon vos projets. Un charmant pigeonnier stylé apporte une touche de caractère et de charme supplémentaire à cet ensemble unique.
Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation de 2023) et bois.
Toiture : entièrement refaite en 2010 (avec sous-toiture).
Assainissement collectif : tout à l'égout.
Les +++ : toiture et façade récentes, adoucisseur d'eau, volumes exceptionnels, emplacement centre village, charme indéniable.
Un bien au cachet fou, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET au 06 44 08 77 00 (agent commercial RSAC 842 419 558) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix : 455 000 € / Ref annonce : PAUG01340. DPE : D/217 - GES : D/45. Diag établi le 02/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030 € et 6870 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 030 € et 6 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
10.56 m²
salle
2.97 m²
DGT
WC
2.08 m²
salle de bain
8.08 m²
SALLE D'EAU
salon/sejour
50.2 m²
SEJOUR
salon/sejour
22.6 m²
SALON
cuisine
21.71 m²
Etage 1
entrée
11.33 m²
PALIER
WC
1.97 m²
salle de bain
6.6 m²
chambre
19.12 m²
CHAMBRE 1
chambre
24.4 m²
CHAMBRE 2
chambre
19.65 m²
CHAMBRE 3
chambre
34.8 m²
CHAMBRE 4
chambre
13.35 m²
CHAMBRE 5 AVEC POINT D'EAU
chambre
13.2 m²
CHAMBRE 6
accueil
9.15 m²
DGT
Intéressé(e) par
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 030 € et 6 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).