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À seulement 3 minutes du centre de Treffort, découvrez cette charmante villa de plain-pied d’environ 122 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un agréable salon et un séjour lumineux, prolongés par une belle pièce de vie type véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie convivialité et fonctionnalité.
La partie nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.
Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : un garage avec porte sectionnelle, un cellier, une pièce aménagée type chambre, ainsi qu’une cave.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2800 m², la propriété offre un environnement extérieur soigné avec un chalet en bois doté d’une terrasse couverte, un cabanon pour le stockage, ainsi que deux terrasses couvertes orientées est et ouest, idéales pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage électrique au sol, radiateurs électrique dans les pièces, climatisation réversible chaud/froid, poêle à bois, menuiseries en double vitrage PVC, moustiquaires et raccordement au tout-à-l’égout. Un portail automatique vient compléter l’ensemble.
Les +++ : emplacement privilégié à proximité immédiate du centre, maison de plain-pied, superbe terrain arboré.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
DPE : C/175, GES : B/6, Diag établi le 08/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2720 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Contactez Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au 06 73 45 11 08 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 360 000 Euros / Référence annonce : DER01370. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
12.58 m²
chambre
11.16 m²
chambre
11.16 m²
chambre
9.45 m²
chambre
9.30 m²
cuisine
12.40 m²
équipée
salon/sejour
33.75 m²
séjour et salon, avec poele à bois HASE et climatisation AIR/AIR
salle de bain
4.20 m²
avec douche et wc
garage
m²
garage
26.23 m²
béton
cave
12.40 m²
béton
buanderie
18.84 m²
chambre
11.16 m²
pièce type chambre au sous sol
véranda
22 m²
carrelage
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).