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Située au cœur du charmant village de Cuisiat, à seulement quelques minutes en voiture de Treffort et à environ 25 minutes de Bourg-en-Bresse, venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne sur un côté, entièrement rénovée avec soin, offrant 244 m² habitables et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère et l'authenticité des lieux, associés au confort d'une rénovation complète.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
- un hall d'entrée,
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,
- un espace convivial bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin,
- une buanderie,
- un toilette indépendant,
- une chaufferie,
- un garage de 52 m²,
- ainsi qu'une superbe cave voûtée de 66 m², idéale pour le stockage, une cave à vins ou tout autre projet.
Le premier étage se compose d'un dégagement desservant :
- un lave-mains,
- trois chambres,
- un salon,
- une salle d'eau,
- un toilette indépendant.
Au deuxième et dernier niveau, un nouveau dégagement dessert :
- trois chambres supplémentaires,
- une salle d'eau,
- un toilette indépendant.
Au total, cette maison offre six chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore d'envisager une activité indépendante.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 434 m² (situation plein sud), offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards, avec une jolie vue sur le jardin depuis la pièce de vie.
✓ Toiture neuve
✓ Chauffage par chaudière à granulés
✓ Poêle à bois
✓ Isolation en brique en partie
✓ Village calme et agréable à proximité de toutes les commodités
Une maison rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre dans un environnement paisible et verdoyant.
DPE : 152/C , GES : 4/A, Diag établi le 02/10/2026 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 et 3580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Contactez Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au 06 73 45 11 08 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 470 000 € / Référence annonce : dume01370. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).