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Les infos Essentielles
Sur la commune de Marsonnas, à 8 mn de Montrevel en Bresse et 30 mn de Bourg en Bresse et dans un environnement campagne calme, cette charmante villa de 2004 se compose d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte semi-équipée et son salon-séjour, doté d'un insert cheminée central avec double diffusion de chaleur, et toilette indépendant. Un couloir avec placard mural dessert le coin-nuit comprenant 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque. La buanderie donne accès au double garage, avec 1 porte automatisée et 1 à motoriser, et sa cave à vins enterrée. La villa est agrémentée de 2 grandes terrasses, côté Est et Sud (couverte). Une dépendance de 20 m² située côté cour, avec électricité, offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est joliment arboré, entièrement clos et avec portail automatisé (visiophone). Chauffage : électrique au sol, insert bois et radiateurs électriques dans les chambres. Assainissement collectif : tout à l'égout. Les +++ : double-vitrage PVC et volets PVC, volet solaire cuisine, alarme connectée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, toiture revue en 2024. Beaucoup d'atouts pour ce bien à découvrir sans attendre. DPE : D/248, GES : B/8, Diag établi le 20/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 €. Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) au 06 44 08 77 00. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 299 000 € / Référence annonce : ZIQ01340. Honoraires à la charge du vendeur.
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