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Les infos Essentielles
Découvrez cette villa de 2020, idéalement située dans un lotissement calme à seulement 7 minutes à pied des commerces et écoles de Coligny. D?une conception moderne et fonctionnelle, cette maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable, parfait pour une famille. Des espaces de vie spacieux et conviviaux : L?entrée, dotée d?un placard, s?ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée avec îlot et un salon-séjour chaleureux. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse abritée et la piscine sécurisée (3x6 m) équipée d?une ingénieuse fermeture coulissante, idéale pour la sécurité des enfants. Un espace nuit bien pensé : La villa dispose d?une suite parentale avec salle d?eau privative et dressing, de deux autres chambres confortables, d?une salle d?eau avec coin buanderie et d?un toilette indépendant, garantissant intimité et praticité. Extérieurs soignés et commodités : Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 685 m², la propriété inclut un garage indépendant de 30 m² pour plus de rangement. La piscine et la terrasse offrent un espace parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires : + Construction récente (2020) aux normes RT2012, portail automatique, chauffage au sol et pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, double vitrage aluminium, volets roulants, vide sanitaire, cave sous terrasse avec local technique de la piscine de 20 m². + Environnement calme et familial + Proximité immédiate des commodités DPE : A/67, GES : A/2, Diag établi le 06/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 ?. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Contactez Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au 06 73 45 11 08 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 338 000 ? / Référence annonce : BLE01270. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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