Réf : VIS01440

Vendu

Viriat (01440) Villa récente (2019) moderne de plain pied, 120 m² avec terrain à Viriat (La Neuve)

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01440

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 661 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Vue Campagne

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Surface cave (m²) 0.00

Année de construction 2019

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 750 mètres à pied de la zone commerciale La Neuve à Viriat, cette villa récente de 2019 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. D?une surface habitable optimisée de 120 m², elle est édifiée sur un terrain paysagé et soigneusement entretenu de 661 m², entièrement clos par un portail électrique. Passez par le charmant porche pour accéder à l?entrée, équipée d?un placard pratique, qui s?ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45,75 m². Cette dernière, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement de 15 m² dessert les commodités suivantes : Un toilette indépendant avec placard et lave-mains, Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une avec de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur l?extérieur, Une salle de bains moderne avec douche et second toilette, Une buanderie fonctionnelle abritant la chaufferie, Un garage carrelé de 19 m² pour un stationnement sécurisé. Cette villa de plain-pied, sans travaux à prévoir, combine praticité et esthétisme dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour une vie confortable et sereine ! Chauffage pompe à chaleur au sol + climatisation (2024), tout à l'égout, double vitrage pvc et aluminium sur les baies vitrées. Les +++ : volets roulants électriques, vide sanitaire, pergola sur terrasse, porte de garage automatique? Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au 06 26 91 47 08 ( agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix 393 000 ? / Ref annonce : VIS01440. DPE : A/47 . GES : A/1- Diag établi le 11/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 ? et 721 ?. Honoraires à la charge du vendeur.