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A découvrir sur la commune de Viriat, cette maison de plain-pied construite en 2018. Lumineuse et fonctionnelle elle offre 92,5 m² agréablement aménagée avec un séjour-cuisine entièrement équipée de 45 m² et un cellier pratique. Trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent l'espace nuit. Le garage carrelé et isolé ainsi que la dépendance de 60 m² offrent de belles possibilités, un emplacement est également prévu pour un futur carport. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest et une piscine hors sol (4.50 X 1.20 m) invitent à profiter du terrain piscinable de 928 m² clos. Le poêle à granulés avec répartition de chaleur assure confort et ambiance, les volets roulants simplifient le quotidien, et le portail électrique avec visiophone apporte sécurité et praticité. Un grand terrain agricole de 2405 m2 attentant complète le bien. Encore sous garantie décennale, cette maison est idéale pour une famille qui cherche espace, lumière et tranquillité. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au 06 26 91 47 08 (agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix : 279 000 € / Réf annonce : ROG01440. DPE : C/117 ; GES : A/4 . Diag établi le 06/02/2026 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1460€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www:georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
45.02 m²
6.64 m²
6.52 m²
9.02 m²
9.02 m²
9.48 m²
5.42 m²
1.36 m²
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