Réf : MERL01440

Vendu

Viriat (01440) Villa sur sous sol à rafraîchir, 4 pièces sur grand terrain de 1573 m² à VIRIAT

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01440

Surface habitable (m²) 81 m²

surface terrain 1 573 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Campagne

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 78.25

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1977

Vous serez séduit par cette villa sur sous sol à rafraîchir au goût du jour de 81.40 m², bien située offrant un beau terrain arboré ! Elle se compose au rez de chaussée d'un grand sous-sol de 78.25 m² avec grand garage de 57.35 m², une cave de 8.80 m², une pièce chauffée, une chaufferie et un point d'eau avec toilette. Vous accédez à l'étage par un escalier avec une entrée, cuisine indépendante aménagée, salon-séjour donnant sur une terrasse orientée sud pour la partie jour. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant pour la partie nuit. La villa est équipée d'une porte de garage motorisé, portail, cour pavée, le tout sur un terrain joliment arboré de 1573 m² avec puit, potager et verger. Chauffage mixte chaudière fuel et bois, tout à l'égout, double vitrage bois. Les +++ : située à 5 minutes en voiture du centre de Viriat, 3 minutes de l'A40 et 16 minutes du centre de Bourg en Bresse. DPE : D/247, GES: D/33, Diag établi le 31/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1370 ?. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie SCHILLINGER au 06 26 91 47 08. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 189 000 ? / Référence annonce : MERL01440. Honoraires à la charge du vendeur.