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À seulement 5 minutes d’Attignat, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 665 m².
La maison principale offre une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, une véranda, une buanderie, une lingerie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une belle suite avec salle d’eau privative et dressing.
Côté confort, tout a été pensé : menuiseries neuves, microstation récente, climatisation, chauffage au gaz, équipements connectés pilotables depuis un smartphone, grand garage avec prise pour véhicule électrique et carport.
La seconde bâtisse est un véritable atout avec un appartement indépendant de 37 m², une salle de cinéma, une pièce climatisée idéale pour un bureau ou un atelier, ainsi qu’une grande grange et un abri voiture.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine de 10,50 x 5 m avec dôme, vaste terrasse en bois, superbe bassin à carpes koï et agréable patio arboré reliant les deux bâtiments.
Un bien rare, mêlant authenticité, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour concrétiser un projet mêlant habitation et activité. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
DPE : D/237 ; GES : D/38 ; Diag établi le 02/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 € et 6390 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY SCHILLINGER au 06 26 91 47 08. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 469 000 €. Référence annonce : LAL01310. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
véranda
20.30 m²
buanderie
15.31 m²
lingerie
8.00 m²
cuisine
22.00 m²
salon/sejour
50.20 m²
WC
1.38 m²
salle d'eau
5.70 m²
garage
36 m²
grange
50 m²
appartement indépendant
37 m²
composé d'un séjour-cuisine équipée, wc, une chambre, salle d'eau
Etage 1
mezzanine
15.00 m²
chambre
10.10 m²
chambre
11.63 m²
placard
1.80 m²
Dégagement
3.40 m²
chambre
14.36 m²
salle d'eau
5 m²
29.00 m²
pièce atelier bureau
39 m²
climatisée
pièce cinéma
37 m²
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