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Découvrez cette magnifique maison vigneronne en pierre, nichée au cour du pittoresque village de Courmangoux, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette demeure pleine de caractère, alliant charme d'antan et potentiel d'aménagement, saura séduire les amoureux de l'architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée : Une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement unique. Une chaufferie avec cellier, pratique et fonctionnelle. Un grand garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour un stationnement spacieux. À l'étage : Un balcon accueillant mène à la maison d'habitation, comprenant : Une cuisine conviviale, prête à accueillir vos moments gourmands. Deux chambres lumineuses, offrant confort et sérénité. Un séjour chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage : Des combles aménagées, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux). À l'extérieur : Un terrain clos de murs en partie, d'environ 700 m², offrant intimité et espace pour vos projets d'aménagement paysager, jardin ou moments de détente en plein air. Cette maison vigneronne, empreinte d'histoire et de cachet, est une opportunité rare dans un village charmant. À visiter sans tarder pour saisir tout son potentiel ! Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, tout à l'égout, double vitrage bois. DPE : C/164, GES : A/5, Diag établi le 24/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1500 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Contactez Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au 06 73 45 11 08 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 229 000 euros / Référence annonce : BARBE01370. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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