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A Roissiat hameau de 01370 Courmangoux, découvrez cette belle maison vigneronne mitoyenne en pierre d'environ 120 m². cette maison en pierre mitoyenne sur un côté (sans nuisance), cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son cadre verdoyant. Composition : au Rez-de-chaussée : Grand garage avec atelier et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement. Demi-niveau : Cuisine ouverte aménagée avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur le terrain, salle de bains et toilette indépendant. Premier étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilette, possibilité d'extension de 60 m². Extérieur : Terrain clos et arboré de 440 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts : Cachet de l'ancien, potentiel d'agrandissement, environnement calme et verdoyant au coeur d'un charmant village. Panneaux photovoltaïques Chauffage au fuel + cheminée bois, tout à l'égout, double vitrage Pvc. DPE : D/197, GES : D/44, Diag établi le 02/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au 06 73 45 11 08. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 269 000 euros / Référence annonce : KLING01370. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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