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Une véritable pépite au coeur de la charmante commune de St Trivier de Courtes.
Située en environnement lotissement communal (pas de charges), cette très belle villa de 2022 a été construite par des artisans locaux. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 45 m², avec cuisine ouverte équipée et cellier-buanderie. Cette pièce est équipée d'un poêle à granules (mode de chauffage principal et hyper économique de cette habitation).
La partie nuit comprend une chambre, une belle suite parentale avec baie vitrée, salle d'eau et toilette indépendant.
A I'extérieur, un abri voiture est attenant, ainsi qu'un atelier. Ce bien est équipé de 12 panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente. Le terrain est arboré avec goût et entièrement clos. ll bénéficie d'un portail automatisé avec visiophone, et comprend un abri jardin pour stockage.
Chauffage : granules et électrique. Assainissement collectif, tout à l'égout.
Les +++ : maison très bien entretenue et décorée avec goût, parcelle joliment arborée, villa énergétiquement économique, panneaux photovoltaïques, situation coeur village et pas de charges de lotissement. A découvrir (et adorer) sans attendre !
DPE : B/103, GES : A/3. Diagnostic établi le 01/07/2026. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €. Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) au 06 44 08 77 00. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 230 000 €. Référence annonce : DUB01560. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
44.5 m²
cellier
3.4 m²
accueil
1.36 m²
WC
1.7 m²
chambre
8.37 m²
chambre
20.54 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).