Réf : SAO01340

Vendu

Attignat (01340) Villa de plain pied, 4 chambres, 125 m², confort et proximité du centre d'Attignat

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01340

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 609 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Vue Campagne

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Surface cave (m²) 0.00

Année de construction 2008

Copropriété NON

À seulement 5 minutes à pied du centre du charmant village d'Attignat, au coeur d'un lotissement paisible, découvrez cette belle villa de plain-pied de 125 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace de vie lumineux bénéficie de deux portes-fenêtres donnant accès à une terrasse, idéales pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit, accessible par un couloir, se compose de quatre chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une double vasque et de toilettes + buanderie, cellier, garage à vélos. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport de 30 m² avec une grande mezzanine sur toute la surface idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire, d'une cour bitumée et d'un terrain clos de 609 m² avec portail électrique. Côté confort et équipements : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Volets roulants solaires sur la partie jour Menuiseries PVC double vitrage Store banne électrique Adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique Tout à l'égout Isolation des combles réalisée en 2024 Une maison clé en main, alliant calme, modernité et proximité des commodités, idéale pour une vie de famille agréable. DPE : C/154 ; GES : B/6, Diag établi le 16/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2480 Euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, téléphoner à Stéphane BERNOLLIN au 04 27 53 46 50. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 285 000 Euros / Référence annonce : SAO01240. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr