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Découvrez cette charmante villa des années 70, idéalement située à 3 minutes à pied du coeur du village. Implantée sur une belle parcelle de 755 m², arborée et entièrement close avec un portail automatique, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée qui dessert un garage spacieux, un dégagement avec rangements pratiques, une chaufferie, un toilette indépendant, une cave pour vos besoins de stockage, ainsi qu'une chambre équipée d'un point d'eau, parfaite pour un bureau ou une suite d'appoint. À l'étage, un bel escalier vous mène à un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine indépendante équipée, un grand séjour de 33,80 m² ouvrant sur un balcon et trois belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un dégagement avec rangements supplémentaires et un toilette indépendant offrant un accès au grenier, parfait pour du stockage ou un projet d'aménagement. Avec son terrain généreux et son emplacement privilégié, cette villa est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de commodités à portée de main. À visiter sans tarder ! Chauffage au fuel, tout à l'égout, double et simple vitrage bois.
Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au 06 26 91 47 08 ( agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix : 231 000 € / Réf annonce : CAV01342. DPE : F/271 ; GES : F/85 - Audit énergétique effectué - Diag établi le 28/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900 € et 6680 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les +++ : Bel espace constructible avec de nombreuses possibilités, grand terrain et situation idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
14.20 m²
48.10 m²
9.40 m²
11.40 m²
13.50 m²
2.10 m²
6.90 m²
1.00 m²
0.00 m²
Etage 1
33.80 m²
13.50 m²
13.80 m²
11.20 m²
14.40 m²
8.00 m²
4.40 m²
6.00 m²
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