Réf : CAV01342

Vendu

Attignat (01340) Villa des années 70 avec sous-sol, à deux pas du centre du village à Attignat.

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01340

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 1 867 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Vue Campagne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 11.40

Année de construction 1977

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Découvrez cette charmante villa des années 70, idéalement située à 3 minutes à pied du coeur du village. Implantée sur une belle parcelle de 1867 m², arborée et entièrement close avec un portail automatique, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée qui dessert un garage spacieux, un dégagement avec rangements pratiques, une chaufferie, un toilette indépendant, une cave pour vos besoins de stockage, ainsi qu'une chambre équipée d'un point d'eau, parfaite pour un bureau ou une suite d'appoint. À l'étage, un bel escalier vous mène à un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine indépendante équipée, un grand séjour de 33,80 m² ouvrant sur un balcon et trois belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un dégagement avec rangements supplémentaires et un toilette indépendant offrant un accès au grenier, parfait pour du stockage ou un projet d'aménagement. Avec son terrain généreux et son emplacement privilégié, cette villa est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de commodités à portée de main.

À visiter sans tarder ! Chauffage au fuel, tout à l'égout, double et simple vitrage bois. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au 06 26 91 47 08 ( agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix : 231 000 € / Réf annonce : CAV01342. DPE : F/271 ; GES : F/85 - Audit énergétique effectué - Diag établi le 28/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900 € et 6680 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr Les +++ : Bel espace constructible avec de nombreuses possibilités, grand terrain et situation idéale !