VENDU

Villa sur sous sol à rafraîchir, 4 pièces sur grand terrain de 1573 m² à VIRIAT

VIRIAT (01440)

Descriptif de la maison

PRIX • VENDU

Vous serez séduit par cette villa sur sous sol à rafraîchir au goût du jour de 81.40 m², bien située offrant un beau terrain arboré ! Elle se compose au rez de chaussée d'un grand sous-sol de 78.25 m² comprenant un grand garage de 57.35 m², une cave de 8.80 m², une pièce chauffée, une chaufferie et un point d'eau avec toilette. Vous accédez à l'étage par un escalier avec une entrée, cuisine indépendante aménagée, salon-séjour donnant sur une terrasse orientée sud pour la partie jour. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant pour la partie nuit. La villa est équipée d'une porte de garage motorisé, portail, cour pavée, le tout sur un terrain joliment arboré de 1573 m² avec puit, potager et verger. Chauffage mixte chaudière fuel et bois, tout à l'égout, double vitrage bois. Les +++ : située à 5 minutes en voiture du centre de Viriat, 3 minutes de l'A40 et 16 minutes du centre de Bourg en Bresse. DPE : D/247, GES: D/33, Diag établi le 31/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1370 €. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie SCHILLINGER au 06 26 91 47 08. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 189 000 € / Référence annonce : MERL01440. Honoraires à la charge du vendeur.

Infos utiles...

Surface du bien : 81 m² 81 m²
Nombre de pièces : 4 pièces 4 pièces
Surface du terrain : 1573 m² 1573 m² de terrain
Nombre de place de parking 2 garages
1 box sous/sol
2 parkings
Référence : MERL01440 RéférenceMERL01440
Laurie SCHILLINGER est en charge de ce bien
Laurie SCHILLINGER Négociatrice vente

Accompagner les gens dans leur projet immobilier me réjouit chaque jour, c'est le métier que j'ai choisi ... une passion que j'exerce avec compétence, bienveillance et toujours dans la bonne humeur !

06 26 91 47 08 Poser une question Voir la fiche du négociateur

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
247 kWh/m².an
33* kg Co²/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
33 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes