Coup de coeur

Maison bourgeoise en pierre et pisé de 280 m² avec dépendances sur un terrain de 5000 m² env - BRESSE VALLONS (Cras sur Reyssouze)

BRESSE VALLONS (CRAS-SUR-REYSSOUZE) (01340)

Descriptif de la maison

PRIX • 357 000 €

Idéal familles nombreuses, investisseurs ou location R B and B : bien atypique en pierre et pisé de 1912 situé sur la commune de BRESSE VALLONS (Cras sur Reyssouze), à 2 mn d'Attignat, 5 mn de Montrevel-en-Bresse, et 20 mn de Bourg-en-Bresse. Il se compose de 2 logements avec entrées séparées. La première partie de l'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, cuisine et séjour. A l'étage, un palier mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant. Le deuxième logement est de plain pied. Il présente un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse côté Ouest, une salle d'eau, un toilette, 2 chambres, cuisine d'été et cellier, 2 buanderies, une chaufferie et une grande cave enterrée. Granges et vastes combles aménageables permettent d'envisager aisément une extension comme par exemple la création d'un voire deux logements supplémentaires. L'ensemble édifié sur un terrain de 5000 m² environ avec cour bitumée close par portail automatique + un garage pour 2 voitures. Chauffage au fuel. Toiture de 2018. Assainissement : micro station de 2017. Double vitrage bois. Les +++ : grosses superficies et charme atypique, eau ménagère connectée au puits, grosse surface supplémentaire aménageable, toiture conforme. DPE : E/215, GES: E/57, Diag établi le 12/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550 € et 6190 €. Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) au 06 44 08 77 00. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 357 000 € / Référence annonce : CHEVRO01340. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires charge vendeur

Infos utiles...

Surface du bien : 282 m² 282 m²
Nombre de pièces : 7 pièces 7 pièces
Surface du terrain : 5000 m² 5000 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains 1 salle de bains
Nombre de place de parking 2 garages
4 parkings
Référence : CHEVRO01340 RéférenceCHEVRO01340
Carole COLLET est en charge de ce bien
Carole COLLET Négociatrice vente

Un métier, une passion... Je considère le contact permanent avec mes clients comme un privilège, et je connais parfaitement ma zone d'activités, car j'y ai toujours vécu.

06 44 08 77 00 Poser une question Voir la fiche du négociateur

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
215 kWh/m².an
57* kg Co²/m².an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
57 kg CO²/m².an
F
G
émissions de CO² très importantes