VENDU

A découvrir à Simandre sur Suran, charmante maison familiale avec cachet de 134 m².

SIMANDRE SUR SURAN (01250)

Descriptif de la maison

PRIX • VENDU

A découvrir à Simandre sur Suran, cette charmante maison d'artisan de plus de 134 m² , édifiée sur un terrain de 702 m². Dès l'entrée, l'ambiance familiale et chaleureuse de cette maison vous saisit. Une vaste pièce de vie vous accueille et vous propose un coin cuisine ouverte et un séjour-salle à manger avec poêle à bois. Cette pièce donne sur une grande terrasse couverte coté sud. En rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant et un accès au garage. A l'étage, nous arrivons sur un espace de 9 m² pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou coin repos. Ce niveau comporte aussi 3 chambres avec placard, une salle de bains et un toilette. Les combles de cette maison ont été aménagées et offre 2 pièces supplémentaires sous pente qui sont aujourd'hui une chambre et une pièce de musique. La maison bénéficie également d'une annexe, composée d'une pièce de rangement et d'une mezzanine. Un bucher avec accès direct à la terrasse et à son barbecue complètent ce bien. Chaudière au fioul entretenue, menuiseries en bois double vitrage, tout à l'égout. Les +++ : adoucisseur d'eau, le chauffe-eau et la cuve à fioul sont récents, les beaux volets bleus en aluminium sont neufs. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au 06 26 91 47 08 ( agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix 249 000 € / Ref annonce : TRU01250. DPE : D/240 GES : D/46- Diag établi le 09/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2840 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Infos utiles...

Surface du bien : 134 m² 134 m²
Nombre de pièces : 5 pièces 5 pièces
Surface du terrain : 712 m² 712 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains 1 salle de bains
Nombre de place de parking 1 garage
2 parkings
Référence : TRU01250 RéférenceTRU01250
Laurie SCHILLINGER est en charge de ce bien
Laurie SCHILLINGER Négociatrice vente

Accompagner les gens dans leur projet immobilier me réjouit chaque jour, c'est le métier que j'ai choisi ... une passion que j'exerce avec compétence, bienveillance et toujours dans la bonne humeur !

06 26 91 47 08 Poser une question Voir la fiche du négociateur

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Performances énergétiques

DPE (Diagnoctic de performance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
240 kWh/m².an
46* kg Co²/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
46 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes